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首套房首付或降至20% 图片

发布时间:2020-01-14 15:28:42 阅读: 来源:玻璃钢穿孔器厂家

首套房首付或降至20%

本周三下午,江门市住建局召开稳价促量去库存、建立房地产健康发展长效机制的座谈会,在会上,江门市住建局局长马克烈向在座的媒体记者和开发商代表宣布了一系列促进房地产健康发展的新政策,包括降低公积金首付比例、提高公积金贷款额度、解除五邑华侨的购房限制、推动金融机构为市民购房贷款提供便利等实质性的措施,消息一出,立即引发各方反响。开发商表示,新政将对楼市短期回暖和持续健康发展起到推动作用。

据业内人士透露,由于库存力度太大,今年开年以来不少房企已经放缓了开工和投资力度。一季度,江门房地产开发投资同比下滑明显,新开工面积略降,项目建设速度减慢,但房屋供求大致平稳,去库存、调结构初见成效。从成交量上来看,2014年主城区住宅成交了12469套,但截至今年3月底市场待售的商品住宅仍有约15400套,环比减少3.1%,同比增长69.2%,库存量去化周期接近15个月。

江门市住建局局长马克烈提出,下一步将继续降低住房公积金个人住房贷款首付款比例,提高住房公积金最高贷款额度,并放宽提取住房公积金用于租房的条件。至于具体的调整比例和额度,本周五召开住房公积金管理委员会会议将敲定此事,届时再向市民公布。

据了解,目前江门市职工购买新建商品房,符合首套房标准的最低首付款比例为30%,而符合二套房标准的最低首付款比例则为50%,按照以往的惯例,业内人士猜测首套房的首付可能会下降到20%左右,为支持改善型住房,二套房的首付比例下调幅度可能会更大。对于江门市民来说,按照一套100平方米住房60万~70万元的总价来算,首套房首付将只需要15万元不到,而二套房的首付也只有20万元左右,整体的购房门槛将大幅下降,将推动很大一部分人入市。

更重要的是,去年10月江门市的个人公积金贷款最高额度从20万元上升至25万元,两人或以上从40万元上升至50万元,此番政府表态将再度提高蓬江、江海区的职工公积金贷款额度上限,也引发市场和购房者的强烈反响。尽管具体数字暂时没有公布,但一位近期将要申请公积金贷款购买婚房的市民告诉记者,现在他和未婚妻两人可以申请最高的额度是50万元,假如额度提高10万元,他就可以完全不需要商业贷款,省下大量的利息支出。

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