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沈阳住房公积金二手房贷款额度

发布时间:2021-01-08 03:29:55 阅读: 来源:玻璃钢穿孔器厂家

赵蓉

沈阳住房公积金二手房贷款额度是多少呢?根据沈阳住房公积金管理中心的规定,小编进行了如下整理:

一、贷款额度

申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

郊县贷款最高限额按规定执行:辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。

康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为25万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为35万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为40万元。

具体额度计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

贷款比例按核准价计算(不含房屋装修及除房屋以外其他物品价款):房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。

二、贷款期限

贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁。

贷款利率:贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。

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